Абонаментно обслужване с контейнери за строителни фирми – как работи и кога си заслужава

На един строителен обект всичко е въпрос на организация.

Доставките на материали са планирани. Работните екипи следват график. Техниката пристига в точно определен ден, а всяко забавяне може да повлияе на следващите етапи от проекта.

Има обаче една дейност, която често остава на заден план, докато не се превърне в проблем – управлението на строителните отпадъци.

Препълненият контейнер, липсата на свободно място за нови отпадъци или закъснялото извозване могат да забавят работата, да затруднят достъпа до обекта и да намалят ефективността на целия екип.

Именно затова все повече строителни компании избират абонаментно обслужване с контейнери, вместо да поръчват всяко извозване поотделно.

В тази статия ще разгледаме как работи този модел, за кои фирми е подходящ и какви ползи носи за организацията на строителните обекти.

Защо управлението на отпадъците не е второстепенна задача?

Когато се говори за строителен процес, обикновено се обръща внимание на сроковете, материалите и работната сила.

В действителност строителните отпадъци са неизбежна част от всеки проект – независимо дали става въпрос за ремонт на апартамент, изграждане на жилищна сграда, реконструкция на офис или инфраструктурен обект.

Според Европейската комисия строителните и разрушителните отпадъци представляват повече от една трета от всички генерирани отпадъци в Европейския съюз, което ги прави най-големия отпадъчен поток по обем. Това е една от причините ЕС да насърчава тяхното правилно събиране, повторна употреба и рециклиране.

Тези данни показват, че управлението на строителните отпадъци не е просто логистична задача, а важна част от устойчивото строителство.

Източник: Европейска комисия – Construction and Demolition Waste. https://environment.ec.europa.eu/topics/waste-and-recycling/construction-and-demolition-waste_en

Какво представлява абонаментното обслужване с контейнери?

Най-просто казано, това е предварително организирана услуга, при която строителната фирма не подава отделна заявка при всяко препълване на контейнера.

Вместо това се изготвя график, съобразен с:

  • вида на строителния обект; 
  • очакваното количество отпадъци; 
  • броя на работещите екипи; 
  • етапите на строителството; 
  • работното време на обекта. 

Контейнерите се доставят, подменят и извозват по предварително планиран график или при достигане на договорени условия.

По този начин отпадъците не се превръщат в причина за прекъсване на работата.

За какви строителни фирми е подходящо?

Абонаментното обслужване е особено полезно за компании, които работят по няколко проекта едновременно или изпълняват дългосрочни строителни дейности.

Сред тях са:

  • строителни компании; 
  • главни изпълнители; 
  • фирми за вътрешни ремонти; 
  • инвеститори; 
  • фирми за саниране; 
  • ВиК изпълнители; 
  • електроинсталационни компании; 
  • пътностроителни фирми; 
  • компании за индустриално строителство. 

Колкото по-постоянно се генерират строителни отпадъци, толкова по-голяма е ползата от предварително планираното обслужване.

Пет проблема, които абонаментното обслужване решава

  1. Препълнени контейнери

Когато контейнерът се запълни по-бързо от очакваното, отпадъците започват да се натрупват около работната площадка.

При абонаментно обслужване това се предотвратява чрез редовна подмяна.

  1. Загубено време

Вместо техническият ръководител да организира всяко следващо извозване, процесът вече е планиран предварително.

  1. Забавяне на строителните дейности

Претрупаният обект затруднява движението на хора, техника и материали.

Навременното обслужване позволява работата да продължи без прекъсване.

  1. По-трудна координация

Когато доставките на материали, техниката и контейнерите са организирани от различни изпълнители без график, рискът от припокриване е значително по-голям.

  1. Непредвидими разходи

Планираното обслужване улеснява прогнозирането на логистичните разходи и организацията на обекта.

Как изглежда един добре организиран строителен обект?

Представете си изграждане на нова жилищна сграда.

Първата седмица включва разрушителни дейности и изкопни работи.

Следват кофраж, зидария и инсталации.

На всеки етап количеството отпадъци е различно.

При абонаментното обслужване графикът може да изглежда така:

  • доставка на контейнер преди началото на етапа; 
  • периодична проверка на запълването; 
  • подмяна в предварително определени дни; 
  • извозване до лицензирани площадки; 
  • доставка на нов контейнер без прекъсване на работата. 

Така отпадъците се превръщат в планиран процес, а не в извънредна задача.

Какво включва абонаментното обслужване?

В зависимост от нуждите на клиента Marti Trans може да осигури:

  • контейнери 4, 7, 8 и 10 м³; 
  • извозване на строителни отпадъци до лицензирани площадки; 
  • услуги с Бобкат; 
  • транспорт на строителни материали; 
  • транспорт на машини и оборудване; 
  • камион с кран под наем; 
  • почистване на строителни площадки; 
  • извозване на зелени отпадъци при необходимост. 

Това позволява по-голяма част от логистиката да бъде организирана от един партньор.

Абонаментно обслужване или единични заявки – каква е разликата?

Много строителни фирми започват с единични заявки за контейнери, особено когато работят по по-малки обекти. При увеличаване на броя на проектите обаче този модел започва да създава затруднения.

Следната таблица показва основните разлики между двата подхода:

При единични заявки При абонаментно обслужване
Подаване на заявка при всяко извозване Предварително изготвен график
Риск контейнерът да се препълни Навременна подмяна според нуждите
Повече време за координация По-малко административна работа
По-трудно планиране на разходите По-добра предвидимост на логистиката
По-голям риск от забавяне По-непрекъснат работен процес

При обекти, които продължават няколко месеца, предварителното планиране почти винаги улеснява организацията.

Какво проверяваме преди да започнем обслужването?

Всеки строителен обект има различни особености. Затова абонаментното обслужване започва с анализ на конкретните условия.

Обикновено се оценяват:

  • очакваният обем строителни отпадъци; 
  • етапите на строителството; 
  • честотата на необходимите подмени; 
  • възможността за достъп на специализираните автомобили; 
  • мястото за разполагане на контейнерите; 
  • работното време на обекта; 
  • специфични изисквания на инвеститора или възложителя. 

Тази предварителна организация позволява графикът да бъде съобразен с реалното натоварване на обекта, а не да се реагира едва когато контейнерът вече е пълен.

Примерен сценарий

Да разгледаме жилищна сграда в процес на изграждане.

Първи етап

Извършват се изкопни работи и подготовка на терена.

Необходим е по-рядък график за обслужване.

Втори етап

Започват кофражните и зидарските дейности.

Количеството строителни отпадъци се увеличава значително.

Честотата на подмяната на контейнерите също се увеличава.

Трети етап

Изпълняват се вътрешни инсталации и довършителни работи.

Появяват се различни видове отпадъци – гипсокартон, опаковки, плочки, мазилки и други строителни материали.

При предварително договорено обслужване графикът може да бъде адаптиран към всеки от тези етапи, без да се прекъсва работата на строителния екип.

Какво казва законодателството?

Управлението на строителните отпадъци не е въпрос единствено на добра организация.

То е регламентирано и от нормативната уредба.

Съгласно Закона за управление на отпадъците (ЗУО) строителните отпадъци следва да се събират, транспортират и предават по установения ред на лица, които имат право да извършват тези дейности.

Освен това Наредбата за управление на отпадъците на територията на Столична община определя местните правила за управление на отпадъците при строително-ремонтни дейности.

За строителните фирми това означава, че изборът на партньор за извозване не е само организационно решение, а и част от спазването на действащото законодателство.

Полезни източници:

Най-честите грешки, които виждаме на строителните обекти

След години работа със строителни компании можем да кажем, че повечето проблеми не са свързани с липсата на контейнери, а с липсата на предварително планиране.

Най-често срещаните грешки са:

Контейнерът се заявява едва когато вече е препълнен

Това почти винаги води до натрупване на отпадъци около работната площадка.

Не се отчита различното натоварване през отделните етапи

В началото един контейнер може да бъде достатъчен.

По-късно същият график вече не е подходящ.

Няма определен човек, който да координира обслужването

Когато различни екипи подават заявки независимо един от друг, лесно възникват недоразумения.

Използва се един и същ размер контейнер за всички обекти

Различните строителни дейности генерират различни количества отпадъци.

Правилният избор на контейнер още в началото намалява необходимостта от извънредни курсове.

Защо строителните фирми предпочитат един партньор?

Колкото повече изпълнители участват в логистиката, толкова по-сложна става координацията.

Когато една компания може да осигури:

  • контейнери за строителни отпадъци; 
  • извозване до лицензирани площадки; 
  • услуги с Бобкат; 
  • транспорт на строителни материали; 
  • транспорт на машини и оборудване; 
  • камион с кран; 
  • почистване на строителни площадки; 

голяма част от организацията се концентрира в един партньор. Това улеснява комуникацията и позволява по-добро планиране на строителния процес.

Защо да изберете Marti Trans?

Marti Trans работи както с индивидуални клиенти, така и със строителни компании, които изпълняват дългосрочни проекти в София и региона.

За фирмите това означава възможност за:

Ако търсите надежден партньор за управление на строителните отпадъци при дългосрочни обекти, можете да се свържете с екипа на Marti Trans на +359 87 777 1121, за да обсъдите най-подходящия график и организация за вашия проект.

Често задавани въпроси

Има ли минимален срок за абонаментно обслужване?

Условията зависят от характера на строителния обект, продължителността на проекта и необходимата честота на обслужване.

Може ли графикът да бъде променян?

Да. При промяна в темпа на строителните дейности графикът може да бъде адаптиран според актуалните нужди на обекта.

Възможно ли е обслужване на няколко обекта едновременно?

Да. За строителни компании, които работят по няколко проекта, може да се изготви индивидуален график за всеки обект.

Какви размери контейнери се предлагат?

Marti Trans предлага контейнери с вместимост 4, 7, 8 и 10 кубични метра, като изборът зависи от вида и количеството строителни отпадъци.

Къде се транспортират отпадъците?

След събирането им строителните отпадъци се транспортират до лицензирани площадки, където се третират съгласно изискванията на действащото законодателство.

Заключение

За строителните фирми контейнерът не е просто съд за отпадъци. Той е част от логистиката на целия строителен процес.

Когато доставката, подмяната и извозването са планирани предварително, строителната площадка остава организирана, работните екипи не губят време в координация, а рискът от забавяне намалява.

Именно това е основната идея на абонаментното обслужване – да превърне управлението на строителните отпадъци в предвидим и ефективен процес, който подпомага изпълнението на проекта от първия до последния ден.