Получавате ключовете за новия апартамент и на пръв поглед голямото строителство вече е приключило. Следват настилки, баня, промени по помещенията и довършителни работи.
Само че още през първите дни се появяват чували с парчета плочки, строителни смеси, изкъртени материали и опаковки. Ако се правят по-сериозни промени, количеството може да нарасне още повече.
При Малинова долина ще разгледаме точно този сценарий – ремонт и довършване на ново жилище, при което строителните отпадъци трябва да бъдат организирани, без да се превръщат в проблем за входа, общите части и работата на останалите екипи.
За обект в района можете да се свържете с Марти Транс за контейнер и извозване на строителни отпадъци според конкретните дейности и условията на адреса.
„Нов апартамент“ не означава „няма строителни отпадъци“
При новото строителство често няма старите тухлени зидове, мазилки и настилки, характерни за основния ремонт на старо жилище.
Но това не означава, че няма какво да се извозва.
Довършителните работи могат да включват корекции и промени като:
- къртене на част от замазка;
- промени по помещенията;
- работа по банята;
- премахване или корекция на зидарии;
- остатъци от полагане на настилки;
- различни строителни материали от довършителните дейности.
А когато собственикът реши да промени първоначалното разпределение, ремонтът на новото жилище може бързо да стане доста по-сериозен.
Купихте апартамент в Малинова долина – какво следва преди нанасянето?
Периодът между получаването на жилището и реалното нанасяне е удобен момент да бъдат извършени по-сериозните промени.
Ако например искате да промените банята, да коригирате подове или да направите други строителни изменения, по-добре те да приключат преди мебелите и обзавеждането да влязат в апартамента.
Същото важи и за отпадъците.
Колкото по-рано бъдат изнесени от обекта, толкова по-малко ще пречат на:
довършителните работи → доставките → монтажа → обзавеждането → нанасянето.
При нова сграда не ремонтирате сами
Това е една от особеностите, които лесно се пропускат.
В нова жилищна сграда е напълно възможно едновременно да се довършват множество апартаменти.
Един собственик получава плочки.
При друг пристига кухня.
Трети изнася строителни материали.
Четвърти има бригада за довършителни дейности.
Така пространството около сградата може да бъде натоварено с доставки и автомобили.
Затова контейнерът не трябва просто да бъде оставен на първото свободно място. Неговата позиция и достъпът до нея трябва да бъдат уточнени според конкретните условия.
Общите части не са склад за строителни отпадъци
Когато ремонтът е на висок етаж, възниква естественият въпрос:
Къде да стоят чувалите, докато бъдат изнесени?
Най-неудобният вариант е постепенно да се натрупват в коридора или други общи части.
Освен че заемат място, те трябва впоследствие отново да бъдат премествани.
По-добре е изнасянето да бъде организирано като част от работния процес.
Вместо:
къртене → купчина в апартамента → чували в коридора → чакане → изнасяне
целта е маршрутът да бъде възможно най-кратък:
къртене → събиране → изнасяне → контейнер.
Асансьорът е част от организацията
При ремонт на апартамент на по-висок етаж разстоянието до контейнера не се измерва само в метри.
Има и вертикален маршрут.
Трябва да се вземат предвид правилата и условията в конкретната сграда за използване и опазване на общите части и асансьора при ремонт.
При изнасяне на тежък строителен отпадък работете с разумни количества. Един чувал не трябва да бъде максимално пълен само защото физически може да побере още.
Особено при плочки, замазка и други тежки материали теглото нараства много бързо.
Един апартамент, няколко различни екипа
Довършването на ново жилище често включва различни специалисти.
Може да имате:
майстори за банята;
електротехник;
ВиК специалист;
екип за настилките;
бояджии;
монтажници на кухня и мебели.
Ако всеки оставя отпадъците от своята работа на различно място, апартаментът много бързо става труден за използване.
Още в началото определете как ще се събират и извеждат строителните отпадъци.
Това е малка организационна стъпка, която може значително да улесни работата на следващия екип.
Не чакайте финалното почистване
Честа грешка е всички отпадъци да се оставят за момента, когато ремонтът приключи.
Но довършителните работи имат различни фази.
Например:
корекции и къртене
↓
инсталации
↓
баня и настилки
↓
боядисване
↓
монтаж и обзавеждане
Няма особена причина тежките отпадъци от първата фаза да стоят в жилището до последната.
След приключване на основното къртене обектът може да бъде освободен от натрупаните строителни отпадъци и следващите майстори да започнат върху по-чиста и свободна работна зона.
Преди доставката на кухнята
Има един много практичен момент, до който основното разчистване е добре да бъде приключило – преди големите доставки и монтажа на обзавеждането.
Когато започнат да пристигат:
кухненски модули;
врати;
настилки;
санитария;
мебели;
други готови елементи,
не искате същият маршрут да се използва едновременно за изнасяне на чували със строителен отпадък.
Колкото повече нови и завършени елементи има в апартамента, толкова по-внимателно трябва да се извършва всяко последващо къртене и пренасяне.
Затова тежката и „мръсна“ част от ремонта е добре да бъде приключена възможно най-рано.
Не всеки отпадък от новия апартамент е строителен
При довършването се натрупват и много опаковки.
Кашони.
Фолио.
Опаковки от обзавеждане.
Други материали от доставки.
Те не трябва автоматично да бъдат третирани по същия начин като бетон, тухли, замазка или плочки.
Ако имате различни видове отпадъци, уточнете предварително какво искате да бъде извозено и какво може да се поставя в конкретния контейнер.
Контейнер за строителни отпадъци не означава контейнер за всичко останало след ремонта.
Колко отпадък може да има от една баня?
Повече, отколкото често изглежда в началото.
Дори при ново жилище промяна на вече изпълнени елементи може да доведе до премахване на плочки, лепила, замазка или други материали.
При по-сериозна корекция количеството бързо нараства.
Затова вместо да казвате:
„Имаме само една баня.“
при запитването е по-полезно да опишете какво реално ще бъде премахвано.
Размерът на помещението сам по себе си не показва количеството строителен отпадък.
Контейнерът и достъпът до новата сграда
При избор на позиция трябва да мислите за повече от удобството на вашата бригада.
Около сградата може да има:
- други доставки;
- автомобили на живущи и работници;
- входове към гаражи;
- строителна техника;
- ограничени места за маневриране.
Затова предварително трябва да се уточни къде може да бъде извършена доставката и дали специализираният автомобил ще има достъп и при последващото извозване.
Не разчитайте, че място, което е свободно днес, непременно ще бъде подходящо в деня на доставката.
Координирайте ремонта, вместо само контейнера
Ако знаете, че в понеделник започва къртенето, в сряда приключва най-тежката работа, а след това влиза друг екип, имате естествен момент за освобождаване на отпадъците.
Това е по-добър начин на мислене от:
„Ще поръчаме контейнер някъде по време на ремонта.“
Контейнерът трябва да следва графика на обекта.
Кога се генерира отпадъкът?
Колко време ще се товари?
Кога трябва да бъде освободено мястото?
Отговорите на тези три въпроса дават много по-добра организация.
Практичен пример: довършване на нов апартамент
Да приемем, че предстои довършване на апартамент в Малинова долина.
Преди нанасянето собственикът решава да направи промени в банята и част от помещенията.
Първи етап
Извършват се необходимите демонтажни и къртачни работи.
Втори етап
Строителният отпадък се събира и изнася, без да остава трайно в общите части.
Трети етап
Основният отпадък се извозва и апартаментът се освобождава.
Четвърти етап
Започват довършителните работи и доставките на новите материали.
Последен етап
Мебелите и оборудването влизат в жилището, след като основната „мръсна“ работа вече е приключила.
Така различните етапи не си пречат взаимно.
Как да направите запитване за контейнер в Малинова долина?
Не е необходимо сами да определяте размера.
Можете да кажете например:
„Довършваме нов апартамент в Малинова долина. Ще правим промени в банята и част от настилките и очакваме строителен отпадък от къртенето.“
Полезно е да добавите:
- какви дейности предстоят;
- какви материали ще бъдат премахнати;
- приблизително количество или площ, ако я знаете;
- кога започва къртенето;
- на кой етап трябва да бъде извозен отпадъкът;
- има ли особености около достъпа до сградата.
Така Марти Транс може да обсъди с вас вариант според конкретния обект.
Често задавани въпроси за Малинова долина
Мога ли да заявя контейнер за ремонт на нов апартамент в Малинова долина?
За конкретния адрес, вида на отпадъците и възможността за доставка направете запитване към Марти Транс и опишете предстоящите ремонтни дейности.
Трябва ли да знам точния размер на контейнера?
Не. Ако не сте сигурни, опишете какво ще се кърти и приблизителните площи.
Кога е най-подходящо да извозим отпадъците?
При довършване на ново жилище практичен момент е след основните дейности, които генерират тежък строителен отпадък, и преди навлизането на следващите екипи и обзавеждането.
Може ли всички отпадъци от ремонта да бъдат сложени заедно?
Не приемайте това автоматично. Строителните материали, опаковките и други видове отпадъци могат да изискват различна организация. Уточнете съдържанието предварително.
Какво трябва да проверя около сградата?
Помислете за достъпа на специализирания автомобил, възможното място за контейнера, гаражите, входовете и останалите доставки към сградата.
Довършвате жилище в Малинова долина?
Новият апартамент трябва постепенно да се превръща в дом, а не в склад за остатъците от всяка следваща ремонтна дейност.
Организирайте тежката работа първо, извеждайте строителните отпадъци своевременно и освободете жилището преди основните доставки и обзавеждането.
За контейнер и извозване на строителни отпадъци в Малинова долина се свържете с Марти Транс и опишете ремонта, очакваните материали и условията на обекта.
От строителен обект към готов дом
При новото жилище има ясна граница, която искаме да преминем възможно най-бързо:
къртене и корекции → разчистване → довършване → обзавеждане → нанасяне.
Колкото по-дълго строителният отпадък остава между тези етапи, толкова повече си пречат един на друг.
Затова при ремонт в Малинова долина планирайте не само кога ще пристигнат новите плочки, кухнята и мебелите.
Планирайте и кога последният чувал със строителен отпадък ще напусне жилището.
